Gastbeitrag ANONYMISIERT / Rauscht Deutschland in eine vorhersehbare gigantische Immobilien-Krise?

Gastbeitrag

ANONYMISIERT

 

Rauscht Deutschland

in eine vorhersehbare gigantische

Immobilien-Krise?

 

 

Wann platzt die Immobilien-Blase? Diese Frage ist nach dem letzten LOCK-DOWN in allen 16 Bundesländer zu hören. Nicht nur in größeren deutschen Städten -> sondern auch in sogenannten ->

SCHRUMPF-REGIONEN ->

hat man Angst vor einem unerwarteten Platzen der ->

IMMOBILIEN-BLASE!

Glaubt man den veröffentlichten Studien-Ergebnissen -> dann liegt derzeit das Platzen der ->

IMMOBILIEN-BLASE ->

bei einer Wahrscheinlichkeit zwischen 87% bis 93% in Deutschland. In Italien, Norwegen, Schweden, Spanien sowie auch in den Niederlanden und in vielen anderen National-Staaten im Verbund der EU-Vertragsgemeinschaft soll der „SO“ dargestellte ->

WAHRSCHEINLICHKREITS-WERT ->

noch höher als in unserer Heimat liegen. Das Platzen der ->

IMMOBILIEN-BLASE ->

in den USA soll sogar bei einer Wahrscheinlichkeit zwischen 95% bis 98% liegen -> wenn man den Medien-Berichten in den USA tatsächlich noch Glauben schenkt. Die Preise für Bauland und fertige Immobilien sind seit Jahren in unserer Heimat sehr stark angestiegen. Die meisten Bundesbürgerinnen und Bundesbürger können sich Eigentums-Wohnungen oder Einfamilien-Häuser in stark nachgefragten Metropolen oder im Umland kaum noch leisten. Nach den ->

LOCK-DOWNS ->

beerdigen immer mehr Bundesbürgerinnen und Bundesbürger den Traum von den eigenen 4 Wänden. Auch immer mehr Bundesbürgerinnen und Bundesbürger -> die Immobilienkredite zum Kauf von Eigentums-Wohnungen oder Einfamilien-Häuser aufgenommen haben zittern bereits heftig -> denn in immer mehr Fällen können aufgefallene Zinsen oder die notwendigen Tilgungen der Hypotheken nicht mehr bezahlt werden. Wer jedoch seinen Immobilienkredit oder seine Hypothek bereits abgezahlt hat -> der braucht eine vermutlich bevorstehende gigantische

Immobilien-Krise oder ein Platzen einer Immobilien-Blase 2020 oder 2021 nicht zu fürchten.

Übrigens….

…. viele interessierte und kritisch denkende Bundesbürgerinnen und Bundesbürger haben den 15. September 2008 nicht vergessen. Vor 11 Jahren und 2 Monaten standen die Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter der viertgrößten Investment-Bank in den USA vor dem TOTALEN NICHTS! Bis heute ist das Finanz-Desaster um ->

LEHMANN BROTHERS ->

weltweit ein Mahnmal und Symbol für das unerwartete Platzen von ->

IMMOBILIEN-BLASEN!

Die TV-Bilder von Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter der damals viertgrößten Investment-Bank in den USA -> die persönlichen Gegenstände aus der Bank trugen und von aufgebrachten Haus-Besitzerinnen und Haus-Besitzern enorm heftig beschimpft wurden -> haben sich weltweit in den Köpfen von Haus-Besitzerinnen und Haus-Besitzern festgesetzt -> die Immobilienkredite zum Kauf von Eigentums-Wohnungen oder Einfamilien-Häuser aufgenommen haben.

Übrigens….

…. auch deutsche Banken mussten vor einem Zusammenbruch gerettet werden. Zum Beispiel stützte man die Deutsche Industriebank IKB, die Hypo Real Estate und die WestLB mit hunderten Milliarden Euro an Krediten und Bürgschaften mit dem Steuergeld der Bundesbürgerinnen und Bundesbürger. Trotzdem wurden und werden alle Warnungen von verantwortungsbewussten Politikern, erfahrenen und seriösen Bank-Managern, Wirtschaftswissenschaftlern sowie von Fach-Juristen vor einer neuen Immobilien-Krise missachtet.

Wie konnte es so weit kommen?

Hat die Investment-, Finanz- und

Immobilien-Branche etwas daraus gelernt?

Es sieht nicht danach aus!

Die Preise für Bauland und Wohn-Immobilien steigen seit Jahren in unserer Heimat stark an. Vor allem die sogenannten Ballungs-Zentren sind enorm stark davon betroffen. Bislang sorgte die NULL-ZINS-POLITIK der EZB dafür -> dass der Kauf von Eigentums-Wohnungen oder Einfamilien-Häuser -> trotz erkennbar steigender Preise noch einigermaßen möglich erschien. Doch bedingt durch die anhaltende COVID-19-PANDEMIE scheint das nicht mehr der Fall zu sein. Wer zum Beispiel in Berlin, München oder anderen deutschen Groß-Städten eine Eigentums-Wohnung mit 80 oder 100 Quadratmetern Wohnfläche kaufen möchte -> der muss dafür aktuell zwischen 600.000 Euro bis 1,2 Millionen Euro ausgeben. Die Kaufpreise von Einfamilien-Reihen-Häusern mit 100 oder 150 Quadratmetern liegen in Ballungs-Zentren aktuell zwischen 700.000 Euro bis 1,5 Millionen Euro. Das ist für die große Mehrheit der Bundesbürgerinnen und Bundesbürger unerschwinglich -> obwohl selbst in sehr beliebten Ballungs-Zentren das Kaufpreis-Niveaus an die Grenze des Machbaren gestoßen sind. Die Finanzierungs-Kosten für Bauland, Hausbau oder den Erwerb von Gebraucht-Immobilien haben fast alle Grenzen gesprengt. Mieten und Kaufpreise für Immobilien in gefragten Regionen sind für immer mehr Bundesbürgerinnen und Bundesbürger nicht mehr zu bezahlen. Es sei denn -> dass man in Wohngebiete und Regionen leben möchte -> wo es keine Lebensmittel-Läden, keine Schulen, keine Kitas und keine öffentlichen Nahverkehrsmittel mehr gibt. Gemäß diversen Berichten in deutschen Medien kann man in solchen Regionen zum Beispiel leerstehende Einfamilien-Häuser mit rund 100 Quadratmeter schon zwischen 80.000 Euro bis 100,000 Euro erwerben. Verantwortungsbewusste Politiker, erfahrenen und seriösen Bank-Manager, Wirtschaftswissenschaftler sowie von Fach-Juristen warnen bereits vor vergleichbaren Entwicklungen in kleineren deutschen Städten und Gemeinden -> die auch auf beliebte Ballungs-Regionen überspringen kann.  Auf jeden Fall soll es noch vor dem Ende der COVID-19-PANDEMIE im gesamten Immobilien-Bereich zu extremen Preis- Schwankungen kommen. Die ->

WAHRSCHEINLICHKREIT ->

wächst in einem rasanten Tempo -> dass die ->

IMMOBILIEN-BLASE ->

bald platzen wird. Die gesammelten Daten für „SO“ dargestellte ->

FRÜHWARN-SYSTEME ->

sowie die daraus abgeleiteten Analysen scheinen sich mit den Studien-Ergebnissen der deutschen Bundesbank zu decken. Die deutsche Bundesbank warnt seit mehreren Jahren vor einer hysterischen ->

ÜBERBEWERTUNG VON IMMOBILIEN ->

und rechnet aktuell mit einem „SO“ bezeichnetem ->

RÜCKSCHLAG-POTENZIAL

in der  

GRÖSSEN-ORDNUNG VON 30% bis 40%!

Das bedeutet im KLAR-TEXT -> dass Eigentums-Wohnungen und Einfamilien-Häuser nach dem Platzen einer Immobilien-Blase nur noch 70% oder 60% des heutigen Wertes haben werden. Vor dem Platzen der ->

IMMOBILIEN-BLASE ->

steht immer eine Boom-Phase! Doch mit dem Bekanntwerden der COVID-19-PANDEMIE wurde das Ende der spekulative Boom-Phase eingeläutet. Investoren-Organisationen und Fonds-Gesellschaften nehmen derzeit noch niedrige Rendite hin. Aber man ist auf einen permanenten Geld-Zufluss angewiesen -> den das COVID-19-VIRUS ebenfalls zum Halten gebracht hat. Wie lange Investoren-Organisationen und Fonds-Gesellschaften noch 2% oder 3% Rendite verkraften können muss abgewartet werden -> denn sollte die EZB dazu gezwungen sein -> dass man die ->

NULL-ZINS-POLITIK ->

schnell beenden muss -> dann wird auch für Investoren-Organisationen und Fonds-Gesellschaften der deutsche Immobilien-Markt völlig zusammenbrechen. Ein SO“ bezeichnetem ->

RÜCKSCHLAG-POTENZIAL

in der  

GRÖSSEN-ORDNUNG VON 30% bis 40% ->

ist dauerhaft nicht zu verkraften. Die Managerinnen und Manager von Investoren-Organisationen und Fonds-Gesellschaften kennen natürlich die Gefahren. Aber auch die Vorstellungen von deutschen Politikerinnen und Politiker zur staatlich verordneten Enteignung strapazieren die Nerven und das Durchhaltevermögen der Managerinnen und Manager von Investoren-Organisationen und Fonds-Gesellschaften. Nicht nur in Berlin wird über wirksame Mieten-Deckel und Enteignung von Profi-Investoren intensiv gesprochen und diskutiert. Berliner Aktivisten forderten bereits in einem Volksbegehren die Enteignung großer Wohnungsbau-Gesellschaften. Wenn auch in anderen größeren deutschen Städten immer öfter viele Bundesbürgerinnen und Bundesbürger für die unverzügliche ->

Enteignung großer

Wohnungs-Baugesellschaften ->

auf die Straße gehen und nachdrücklich protestieren -> dann werden auch Politikerinnen und Politiker im Sinne des Volkes agieren müssen. Die Strategie liegt klar erkennbar auf der Hand:

Erst Mieten deckeln und danach enteignen!

Deshalb sorgen der Mieten-Deckel und die Volksbegehren für die Enteignung großer Immobilien-konzerne für Aufregung in der Immobilien-Branche.

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DER DEUTSCHE DENKERKREIS

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