AUSSER REICHWEITE!
Etwas mehr als 250.000,00 Euro muss man mittlerweile auf den Tisch legen -> wenn man in Deutschland eine normale Eigentums-Wohnung mit 4 Zimmern -> mit Garage oder Parkplatz -> erwerben möchte. Ein gut ausgestattetes Einfamilien-Haus mit 4 oder mehr Zimmern -> mit Garage oder Parkplatz -> liegt bereits im Preis-Bereich über 500.000,00 Das ist sehr viel Geld und führt dazu -> dass immer mehr Bundesbürgerinnen und Bundesbürger vom Zugang zu Wohn-Eigentum ausgeschlossen werden. Für Normalverdienerinnen und Normalverdiener ist der Erwerb von Wohn-Eigentum längst schon ausser Reichweite. Selbst ein deutscher Haushalt mit mittlerem Einkommen und dem minimal notwendigen Eigenkapital von 10% bis 20% kann sich kaum noch eine normale Eigentums-Wohnung oder ein Einfamilien-Haus leisten. Kostengünstige und gut erhaltene Objekte sind in Deutschland sehr rar geworden.
Nicht nur die Erwerbs-Kosten sind das Problem!
Die Schwierigkeit besteht für viele Bundesbürgerinnen und Bundesbürger darin -> dass man überhaupt von einer Bank eine Hypothek erhält. Gemäß der stets zuverlässigen DRSB-Langzeit-Recherchen zum Immobilien-Markt ist dies für einen Haushalt mit einem mittleren Einkommen nur noch in rund 20% bis 25% der Fälle möglich. Rund 80% der angebotenen Wohn-Objekte mit 4 und mehr Zimmern sind zu teuer -> sodass die Banken, Volksbanken und Sparkassen bei mittleren Einkommen und nur einem Verdiener eine 80%-Hypothek nicht gewähren dürfen. Vor 17 oder 23 Jahren war die Vergabe von Hypotheken noch in 41% oder 48% der Anfragen möglich. Reichlich Eigen-Kapital sind ein Weg -> um die problemlose Vergabe von Hypotheken zu ermöglichen.
Mehr Eigen-Kapital aufzutreiben ->
ist natürlich viel einfacher GESAGT als GETAN!
Wer nicht auf die Unterstützung der Eltern oder Großeltern zählen kann -> zum Beispiel durch ein Erbe oder ein zinsloses Darlehen -> der muss das entsprechenden Eigen-Kapital zuerst ansparen. Das braucht in der der ->
NULL-ZINS-PHASE der EZB ->
enorm viel Zeit -> auch wenn man jahrelang auf teure Urlaubsreisen, Bio-Lebensmittel, Luxus-Güter oder größere Automobile verzichtet. Gemäß in den Medien veröffentlichter Studien deutet alles darauf hin -> dass sich der Traum von den eigenen 4 Wänden für immer mehr Bundesbürgerinnen und Bundesbürger -> trotz quasi extrem niedriger Hypotheken-Zinsen -> kaum noch verwirklichen lässt. Selbst wenn man den Suchradius extrem ausweitet -> sind günstig zu kaufende Wohn-Immobilien im guten Zustand -> schwer zu finden. Weitab von größeren Städten und Zentren besteht jedoch noch die Möglichkeit an erschwingliches Wohn-Eigentum zu kommen. Das Kern-Problem besteht in erster Linie darin -> dass mit zunehmender Distanz längere Weg-Strecken zu den Arbeits-Stellen in den Städten in Kauf genommen werden müssen. Gibt es keine zuverlässigen öffentlichen Nahverkehrs-Verbindungen -> „SO“ kann das tägliche Fahren mit den Automobilen sehr schnell größere Löcher in die belasteten Haushalts-Kassen schlagen. Der Trend zum Home-Office kann diese täglichen Weg-Strecken erübrigen -> doch ist damit auch auf Dauer die Gefahr von arbeitstechnischen und sozialen Abkoppelungen verbunden.
Flexibles Arbeiten im Home-Office
erhöht eben nicht nur den Suchradius!
Die riesigen Euro-Geldmengen -> die seit 2008 in die National-Staaten des maroden Kunstgebildes der EU-Vertragsgemeinschaft gepumpt wurden -> mussten irgendwo angelegt werden und zeigen seit mindestens 8 Jahren ihre Wirkung.
Der rasante Anstieg der
Immobilien-Preise ist nichts anderes als Inflation!
Das Problem ist -> wenn die Nachfrage groß ist und das Angebot ständig kleiner wird -> schnellen die Preise in die Höhe. Das ist ja nur ein kleiner Vorgeschmack -> was dank LINKS-GRÜNER Ideologie bald immer mehr Bundesbürgerinnen und Bundesbürgern noch „SO Alles“ bevorsteht. Wegen angeblichen Umwelt-Schutz und Klima-Rettung soll womöglich ein Erwerb von Einfamilien-Häusern erschwert werden. Die deutschen Medien sind bereits seit mehreren Wochen auf dem Tripp der neuen ->
GEHIRN-WÄSCHE ->
für die Bundesbürgerinnen und Bundesbürger.
Soziale Gerechtigkeit sind anders aus!
Nun erkennen immer mehr Bundesbürgerinnen -> was man mit LINKS-GRÜNER Ideologie „SO ALLES“ anrichten kann und welche klar erkennbaren Folgen eine LINKS-GRÜN geprägte Öko-Ideologie und Politik haben kann. Doch es ist nur der Anfang -> denn mit Blick auf die Folgen der COVID-19-PANDEMIE, der GLOBALISIERUNG und der anhaltenden MIGRATION dürfte das auch zumindest für die absehbare Zukunft so bleiben. Umso wichtiger wird es -> dass genügend -> qualitative und erschwingliche Wohn-Räume zur Miete oder zum Kauf angeboten werden.
Sonst dürfte es kurz- oder mittelfristig
zu unerwarteten sozialen Spannungen kommen!
Das sollten deutsche Volksvertreterinnen und Volksvertreter unbedingt verhindern. Darauf gilt es sich demnächst vorzubereiten -> solange die vermögenden Bundesbürgerinnen und Bundesbürger sowie Investment-Organisationen den Immobilien-Markt weiter unter sich ausmachen -> denn da spielen Zinsen und die Preis-Entwicklung eine völlig untergeordnete Rolle.
Übrigens….
…. dass seit einigen Jahren andauernde ->
DEUTSCHE IMMOBILIEN-SZENARIO ->
ist ein klassischer Fall von staatlich ausgelöster Angebots-Verknappung für die Mehrheit der Bundesbürgerinnen und Bundesbürger.
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