Gastbeitrag
ANONYMISIERT
Wird krampfhaft nach
Wohnraum für Flüchtlinge gesucht?
Mit jeder Waffen-Lieferung und mit jeder Panzer-Lieferung wird sich der Krieg in der Ukraine verlängern und die Anzahl der Toten, der Verwundeten, der Verstümmelten und der Flüchtlinge wird exponentiell ansteigen. Der Bundeskanzler ->
Olaf Scholz ->
kann die Anzahl der Wohnungen in Deutschland zählen, wiegen und messen lassen wie er will –> die Anzahl der Wohnungen werden nicht mehr!
Es bleibt vorläufig bei
38 Millionen Wohnungen in Deutschland!
Auch wenn Scholz vermutlich von 2 Seiten über Steuererklärungen und über ZENSUS belastbare Daten über den verfügbaren Wohnungsbestand ermitteln lässt –> es werden einfach nicht mehr. Unmittelbar nach dem Erscheinen des Artikels
„Stolpert Bundeskanzler Scholz
über den Stimmungswandel zur Agenda 2010?“
des DRSB vom 21. Januar 2023 meldet sich auch der Springer-Konzern zu Wort. In der BILD-ZEITUNG wird am 21. Januar 2023 ausgeführt:
MILLIONEN DEUTSCHE PFEIFEN AUF DIE ABLAUFENDE FRIST!
Meuterei gegen die neue Grundsteuer!
In Welt.de vom 21. Januar 2023 lautet die Schlagzeile:
Es droht der Grundsteuer-Exzess!
Nach dem Gesetz von Angebot und Nachfrage werden die Mieten unaufhörlich steigen. Mit dem ersten Regierungsversuch von SPD und Bündnis 90 / Die Grünen wurden sämtliche Förderwege für den Wohnungsbau abgeschafft. Die beliebte 7b-Abchreibung für selbst genutzte Wohnungen wurden über den Umweg der Eigenheim-Zulage abgeschafft. Kurze Zeit nach der Einführung der Eigenheim-Zulage wurde diese wegen vermeintlich unberechtigter Subvention wieder eingestampft.
An die Stelle der Eigenheim-Zulage traten die Riester-Zulagen!
Durch diese Maßnahmen wurden mehr als 400.000
sicher geglaubte Langzeitarbeitsplätze im Bauhauptgewerbe vernichtet!
Der vorübergehende Boom im Wohnungsbau war ausschließlich der Null-Zins-Politik der EZB geschuldet. Für Bestandsimmobilien stiegen spekulativ die Preise von ursprünglich dem 14-fachen auf das 40-fache der Jahresrohmiete an. Nach der Ankündigung der EZB zur Wiedereinführung von Zins brach der überhitzte Markt für Bestandsimmobilien in sich zusammen.
Trotzdem werden die Mieten unaufhörlich steigen!
Der Wohnungsneubau kommt schlagartig wieder zum Erliegen. Mit dem Wiedereinsetzen von Zinsen droht großen Immobilien-Konzernen in den Bilanzen eine erhebliche Wertberichtigung ihrer Kapitalanlagen. In der Realwirtschaft und in der Finanzwirtschaft bricht die vermeintliche Ausgewogenheit sofort wieder zusammen.
Von der Ampel-Koalition wurde das Ziel
gesetzt -> jährlich 400.000 neue Wohnungen zu bauen!
Davon ist die Ampel-Koalition aufgrund fehlender sinnvoller gesetzlicher Rahmen-Bedingungen weit entfernt. Die Wiedereinsetzung von funktionsfähigen wirtschaftlichen Rahmenbedingungen ist kein Hexenwerk. Den Inhalt des Stabilitätsgesetzes aus dem Kalenderjahr 1967 scheinen die heutigen verantwortlichen Politikerinnen und Politiker nicht mehr kennen zu wollen. Das Stabilitätsgesetz verfolgt die Ziele:
1.
hoher Beschäftigungsstand
2.
stabiles Preisniveau
3.
außenwirtschaftliches Gleichgewicht
4.
stetiges und angemessenes Wirtschaftswachstum!
Im Wohnungsmarkt wurden diese Ziele über eine Steuerung der Abschreibungssätze für Neubauwohnungen erreicht, deren Quersumme 100% ergibt:
Kalenderjahre 1986 bis 1995
4 Jahre 7%
6 Jahre 5%
6 Jahre 2%
24 Jahre 1,25%
Kalenderjahre 1996 bis 2003
8 Jahre 5%
6 Jahre 2,5%
36 Jahre 1,25%
Kalenderjahre 2004 bis 2005
10 Jahre 4%
8 Jahre 2,5%
32 Jahre 1,25%
Kalenderjahre 2006 bis 2022
50 Jahre 2%
Ab Kalenderjahr 2023
33 Jahre 3%.
Die Erhöhung des Abschreibungssatzes für Neubauimmobilien von 2% auf 3% durch die Ampel-Koalition ist nur ein Tropfen auf den heißen Stein und löst vermutlich keine nennenswerte Erhöhung des Wohnungsneubaus aus. Die Lücken aus den Folgen der fatalen Fehlentscheidungen in den Kalenderjahren 2006 bis 2022 sind kurzfristig nicht mehr zu schließen.
Sinnvolle Vorschläge des DRSB zur Abwehr
des zu erwarteten Chaos auf dem Wohnungsmarkt
sind heute noch zugänglich:
1.
Sonderinfobrief vom 19. Oktober 2012
Todesformel gegen Schwarzarbeit?
2.
Versagen die Eliten? – Teil 421 vom 04. Dezember 2018
Die fatalen Folgen der Abschaffung der 7b-Abschreibung!
3.
Gastbeitrag vom 03. Dezember 2020
Rauscht Deutschland in eine vorhersehbar gigantische Immobilien-Krise?
4.
Sonderinfobrief vom 16. Januar 2021
Projekt-Studie DRSB
Es ist nicht eine Frage des KÖNNENS -> sondern ausschließlich eine Frage des WOLLENS -> wenn man wieder zu stabilen wirtschaftlichen Rahmenbedingungen zurückkehren möchte.
Die letzten 20 Jahre sind eine
Ansammlung politischer Fehlentscheidungen!
Dazu gehören auch die Vorbereitungen des Westens zu den kriegerischen Auseinandersetzungen zwischen Russland und der Ukraine und den absehbaren Folgen für den Wohnungsnotstand in Deutschland!
___________________________________
Die Inhalte der Gastbeiträge geben die Auffassungen und Vorstellungen der Verfasser wieder. Der DRSB macht sich die Inhalte der Verfasser von Gastbeiträgen nicht zu eigen.
___________________________________
Der von uns dem DRSB zur Verfügung gestellte Artikel kann zwecks Veröffentlichung auf der DRSB-Internetseite unter der DRSB-Rubrik
GASTBEITRAG
verwendet werden. Bei einer Veröffentlichung erbitten wir die Anonymisierung unserer Namen. Der DRSB kann unsere Namen, die Adressen sowie alle E-Mail-Adressen abspeichern. Hierzu geben wir unsere uneingeschränkte Einwilligung. Diese Einwilligung können wir jederzeit schriftlich widerrufen!
DER DEUTSCHE DENKERKREIS
___________________________________
Möchten Sie sich unabhängig und sachlich korrekt informieren?
Ohne Beeinflussung von Werbe- oder Produktpartnern.
Ohne Beeinflussung von Geheimdiensten oder angeschlossenen Tarnorganisationen, Geheimbünden oder dubiosen NGO´s.
JA!
Dann lesen Sie regelmäßig kostenfrei die DRSB-Internetseite mit den aufklärenden Artikelserien.
Nutzen Sie die Vorteile der Demokratie.
Bilden Sie sich Ihre unabhängige Meinung.